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要求寶貝買一堆拉里拉雜的產品!~但寶貝也承認多數都是好用的...(得意!...哈哈哈)

像這次看到【APEX】T8 LED 燈管 2呎10W 白光(8入) 有人推薦，剛好又遇到破盤大降價!不買真的不行ㄚ

(哈哈哈.....這算是血拼的藉口嗎?XD....噓!>"<)優惠網站

不過也剛好最近家裡的舊的【APEX】T8 LED 燈管 2呎10W 白光(8入) 壽終正寢!!!!~~~~~淚奔......

寶貝說他同事也有買 ,兩個禮拜下來感覺真的很不活動錯喔!!

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果然不出我所料!評價真的很nice耶...(這讓我更加堅定購買的決心了!)

我跟寶貝互看一下..笑了一下!這麼便宜又超值!當然決定買了阿(愛購物的我真是太開心啦!!!)

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由於政府政策，在房市上，打退許多投資客，房市交易量低使台灣房市逐漸萎縮，而自住者反而在場外觀望房市變化，等待低谷時進場看房，就是希望能「撿便宜」，但很多優質物件依舊搶手，受到房市的變化較小，所以還在等什麼？在房市上，沒有絕對低點，只有相對低點。

中信房屋南港中研加盟店店長張育章表示，自住者跟投資客不一樣，自住者在意的是住家環境、交通機能以及各種符合自身條件的物件，要遇到好房不容易，遇到喜歡又符合條件的物件更是難上加難，如果現在遇到好房，卻因為要等「低點」，而在房市下修期間錯過最好時機，等到之後房市反彈，恐怕後悔莫及。

現在南港地區確實有下修趨勢，張育章指出，目前下修1成左右，議價空間相對大，約1至1.5成。不過靠近捷運周圍的優質物件相對搶手，以南港區來說，研究路一段至二段最搶手，其中研究路一段離南港展覽館捷運站走路僅8分鐘，路段也是許多公車行徑路線，相當方便。

如果把買房當作是一種投資，自住者會擔心買後房價下跌怎麼辦？其實南港區機能完善、捷運也落成，還有南港科技園區以直殺成本及南港生技園區在支撐，不僅交通方便還多了工作機會，要選擇抗跌的物件，張育章建議，可以選在捷運1公里內的物件最保值。

想要購屋的自住族可以多進場比較，選擇適合自己的物件，像是南港區，張育章建議可以先準備300萬自備款，能找到3房公寓，一坪約25至30萬，但如果要選擇靠捷運站附近的物件，好地點就會有高房價，需由自住族去評估是否符合自身要求，靠近捷運的一坪約50萬，較遠的有到30萬左右。

現在銀行開出的利率是10幾年來破新低，每個月繳得房租也能繳房貸，一般來說，銀行目前貸款寬鬆，最多可以貸到8成，不過要提醒民眾的是，最好先去銀行詢問貸款成數，銀行會以個人能力、購買物件等方式進行貸款成數的評估。此外，張育章進一步建議，現在網路上都有「實價登錄」系統，可以先做事前功課，只要看上的物件在實價登錄1成幅度上下就可以考慮下手。

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（路透首爾/北京14日電）南韓外交部今天表示，美國國務卿凱瑞（John Kerry）18日將在紐約與日本和南韓外長會面，商討北韓最新一次核試的因應措施。



北韓不顧聯合國3月加重的制裁，於本月9日展開第5次也是威力最強的核試後，這3國敦促聯合國安全理事會祭出新的嚴厲制裁。

北韓主要盟國中國大陸支持3月安理會決議案，但在美國與南韓決定在南韓部署先進的反飛彈系統後，變得較不願支持推動嚴格的新制裁。大陸強烈反對美韓部署反飛彈系統。

南韓表示，外交部長尹炳世與凱瑞和日本外特惠相岸田文雄將在聯合國年度大會見面，磋談加強對北韓施壓。

美國希望大陸付出更多行動，美國國防部長卡特（Ash Carter）上週強調大陸應該制止其鄰國北韓。中央社（翻譯）

下面附上一則新聞讓大家了解時事

（中央社記者陳偉婷台北28日電）明天開學，考生升學考試倒數。專家說，學生應培養正向抒壓，家長應多陪伴、別投注夢想壓力在孩子身上，以免孩子陷負向壓力循環，造成心理問題。

董氏基金會心理衛生中心表示，根據一篇發表於心理學前端期刊的研究指出，青少年時期學業、體育、社交表現、個人挑戰及長輩的期望，這些看似「好的壓力」可能阻礙他們的學習能力並延續到大學，造成成年初期對學業失去興趣以及心理健康問題。

研究者以美國2所私立高中的十一年級學生（相當於台灣的高二學生）共128名為研究對象，結果顯示49%的學生感覺每天壓力都很大，26%的學生出現明顯憂鬱症狀。

根據董氏基金會調查發現，若總是以「抽菸喝酒」、「大吃大喝」、「不管他」來抒壓的青少年，有明顯憂鬱情緒需專業人員協助的比例高於其他抒壓方式者；另一份報告也指出，台灣12到17歲青少年終生飲酒盛行率為5.56%到11.62%。相對於飲酒，吸菸率隨年齡倍增，且以青年人居多。

成功大學教育研究所教授董旭英表示，台灣高中生無法避免學業與升學方面帶來的壓力，尤其國高中是建立自我價值重要時期，學生容易將自我價值與考試成績直接連結，如果考試表現不佳就會覺得自己沒有價值、缺乏自信。

董旭英說，學生應培養多元的生活重心，從各種興趣活動提升自我認同感，同時也抒解壓力；父母也應陪孩子找到除了課業以外的特長，透過和孩子分享自己的事情，引導孩子願意分享自身情緒；從共同完成一件事情、一起運動，與孩子一起面對挫敗，增近親子關係，讓孩子發現有父母的陪伴，自己並不孤獨。

董氏基金會心理衛生中心主任葉雅馨表示，積極的抒壓策略會形成一個正向循環，效應持續時間長，就像聽音樂、唱歌產生的愉悅感，不會帶來負面效應；但消極性抒壓策略，如抽菸、喝酒、或大吃大喝，暫時的逃避或遺忘，短暫抒壓後將帶來更多的煩惱與擔心等負面效應，易形成新的壓力循環。

葉雅馨說，董氏基金會的調查中也證實，學生的壓力除學業成績，就是長輩的期待，建議父母不要將自己未完成的夢想加在孩子身上，應適時給予孩子鼓勵，一同面對求學過程的挑戰與壓力。1050828

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